[8ページ目] 投稿者: 日本の風景うおぬま

設備の動作確認

誰も住んでいない中古住宅の場合、電気契約されていないことが多く、設備の動作確認が出来ないことがあります。購入後の対応を不動産会社に確認してください。

また、こうした場合には日が落ちると建物内部の確認が出来ません。

1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物は新耐震基準となります。

検討している建物がそれ以前の旧耐震基準の場合は、住宅ローン減税やリフォーム工事に影響があるので工務店にご相談ください。

とくに断熱の弱い既存住宅のリフォームの場合、ぜひエアコンの位置を脱衣室にすることをご検討ください。

［理由］

ヒートショックの防止

浴室をカラッと乾かす🟰カビ発生の抑止

物干しスペースと並列してるとなお良し

エアコンはとてもエネルギー効率の良い冷暖房設備です。浴室乾燥機や電気ヒーターを脱衣室に置くやり方だと電気代が掛かります。

また、冬はエアコンを24時間稼働してみてください。　※毎月の電気代をチェック

↓ 40代も要注意。「ヒートショックについて」

新築またはリフォームの費用を手持ち資金（貯金）から支払うことを検討されている方は、ぜひ住宅ローン減税をご利用ください。

ころころ内容が変わりますが、現行だと

10年または13年の間、借り入れした住宅ローン残高によって所得税・住民税が返ってきます。

なので、この減税期間を最大限に利用するのがお得です。

「貯金からいくらか出してもいいかな」とお考えの方も、工事費用の全額を住宅ローンで支払い、控除期間が終わったら繰上げ返済をすることをオススメします。

※新築にしろリフォームにしろ、建物の断熱、耐震などによって控除額の最大値が変わるので、建築計画の早い段階から住宅ローン減税について工務店の方に確認してください。

［抜粋］そこで暮らす人の好みが自然に伝わってくる住まいは、とても素敵です。その人が自由にのびのびと、毎日を楽しんでいることが感じられるからかもしれません。

↓ 「北欧、暮らしの道具店」長野県移住コラム