投稿者: 日本の風景うおぬま

この話は長くなりますし、とても重要です。

住宅ローンを組んでしまった後では取り返しがつかなくなります。

私の実体験をお伝えしますので、参考になれば幸いです。

あまりに家庭内の話になるのでここでは割愛させて頂きますね

2つのタイプがあります。

◾️リフォーム対象となる建物に住宅ローンの担保（抵当権）を設定するタイプ。こちらは新築と同様の住宅ローンを利用することになります。

◾️上記の担保を設定しないタイプ。こちらは金利が高くなりますので、利用する方はほとんどいないと思い

住宅ローンの返済期間中に、別の銀行に変更することを借り換えと言います。

住宅ローンは定期的に見直して、より条件の良い銀行に借り換えをしましょう。

注意することは、借り換えの際に保証料などが返ってこない内容の住宅ローンは避けることです。

一番最初は、借り易い銀行さんで借りて、しばらくしたら条件の良い銀行さんに借り換えましょう。

住宅ローンの返済期間はできるだけ長い期間にすることをオススメします。

［理由］

一般的に、ローンを組んだ後に期間を短くする繰上げ返済は可能ですが、期間を長く変更することは出来ません。

長く組むと月々の返済金額を低くすることが出来ます。

子供にお金が掛かる時期が終わったなどで、貯金に余裕が出来たら、期間を短くする方法で繰上げ返済をする。

住宅ローン減税（控除）を最大限に利用する。

一番手前にある大きめの葉はフキノトウのフキ。敷地内に勝手に生えてます。毎年、春に頂いてます。

右上、なぜかぽっかりと空間が空いてるんです…。クマが来そうですごく恐い…