投稿者: 日本の風景うおぬま

天井や壁を確認。ライトを持参して最上階の小屋裏も確認できると良いです。

雨漏れは修繕済みの場合がほとんどです。雨漏れを放っておく家主はあまりいないはずです。

雨漏れ跡があっても、その真上で雨漏れしているとは限りません。また、雨漏れではなく結露や獣害の可能性もあります。

敷地とその周辺が傾斜地となっていたり、擁壁となっている場合は、沈下の形跡を確認しましょう。

敷地が舗装されている場合は亀裂の有無を確認します。傾斜や擁壁の低くなっている側に亀裂があると注意です。

擁壁の劣化も同様に確認。

敷地の沈下は建物の基礎コンクリートに亀裂となって現れていることがあります。

すごいラッキーです。

ただし、井戸水で積雪を融かすには費用が掛かります。

◾️ポンプを動かす電気代。融雪面積にもよりますが、1シーズン（12月から2月）5万〜。雪のシーズンが終わったら、ブレーカーを落としてください。井戸の動力の基本料金が半額になります。

◾️ポンプの交換費用　15年毎に50万〜。

もあります。地震の影響で水脈に変化があり、井戸水がでなくなる等、消雪に必要な水量を確保できなくなるケース。

気になる土地に電柱がある場合、状況にもよりますが敷地内であれば移動することが可能です。

移動するのに費用も掛かりません（電柱を管理する会社が費用をもちます）。

以前に建物があった場合、敷地内に上下水道の引き込みが残っているはずです。売り土地の情報に「敷地内に上下水道の引き込みあり」などの記載となります。

配管などに老朽化がなければ、そのまま利用できます。引き込みがないケースと比較すると、100万円ほどの工事費がうきます。

また、Google MAP を利用すると、過去に存在した建物を確認することが出来ます。